www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 21. dubna 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
rostislav_marosz B.jpg
28.02.2018 12:53:02
TŘINEC - Rostislav Marosz se příkladně stará o dcerku Melissu, která se mu a jeho přítelkyni Jiřince narodila v průběhu olympijských her. Odchovanec třineckého hokejového klubu se zapojuje do všech aktivit včetně přebalování a cítí, jak ho nová životní situace mění.  ...celý článek
komplikace B.jpg
28.02.2018 09:52:55
ČESKÝ TĚŠÍN - Druha etapa náročné rekonstrukce kanalizace pod ulicí Jablunkovská začala. Některá omezení tak řidiči už pociťují, další budou následovat. Současně bude od dubna kraj opravovat dvě významné silnice a mosty na nich.  ...celý článek
TH logo HutníkB.jpg
27.02.2018 16:29:09
BÍLÁ - Na obnovu gutského kostela už těží dřevo. V areálu Biskupských lesů jen několik set metrů od hranic se Slovenskem započala těžba dřeva na obnovu kostela v Gutech, který loni v srpnu zapálili tři žháři. Z pečlivě vybíraných smrků pak dělníci v Hošťálkové na Vsetínsku vyrobí šindele, které se dostanou na nový kostel.  ...celý článek
Kultura
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy. ...celý článek
Právník radí
22.02.2018 15:34:59
Na ne příliš známý institut předsmluvní odpovědnosti je potřeba při uzavírání smluv rovněž pamatovat. Tento institut byl nově zakomponován do občanského zákoníku, když v minulosti byl řešen pouze v rámci soudní praxe. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Masáže
hutnik.jpg

Výhrada zpětné koupě

28.12.2015 11:30:53

Výhrada zpětné koupě je ujednání v kupní smlouvě, dle kterého je prodávající oprávněn jednostranným projevem vůle kupujícího požádat, aby na něho převedl zpět prodanou věc. Tímto jednostranným úkonem vznikne kupujícímu povinnost věc v nezhoršeném stavu převést zpět na prodávajícího.

Požadavek nezhoršeného stavu věci znamená, že kupující odpovídá za stav převáděné věci, přičemž se posuzuje jak stav faktický tak i právní. Faktickým stavem je myšleno např. zničení věci, znehodnocení ale i běžné opotřebení, naopak právním stavem je např. zatížení věci zástavním právem. Při zhoršení právního stavu věci je kupující povinen před samotným převedením zpět na prodávajícího odstranit všechna zatížení. Pokud tak neučiní, je povinen uhradit prodávajícímu náhradu škody. Při zhoršení faktického stavu je povinen nahradit škodu

vzniklou zásadní změnou věci k horšímu, ale i běžné opotřebení.

Kupujícímu náleží rovněž právo na náhradu nákladů jako poctivému držiteli, a to v případech, kdy vynaložil na věc náklad k jejímu zlepšení nebo pro její zachování.

Forma ujednání výhrady zpětné koupě není zákonem výslovně stanovena, nicméně forma tohoto ujednání bude následovat formu, ve které je uzavřena samotná kupní smlouva, a tedy pokud je kupní smlouva písemná, musí být i výhrada zpětné koupě ujednána písemně.

A současně prodávajícímu vznikne povinnost vrátit kupujícímu kupní cenu.

Cílem institutu je umožnění prodávajícímu, aby po určité době mohl znovu získat vlastnické právo k jednou již prodané věci. Využití výhrady zpětné koupě bude nejčastěji v případech finanční nouze prodávajícího, kdy potřebuje získat prodejem věci peněžité prostředky popř. prodejem věci uhradit závazek, s vidinou, že v budoucnu až se jeho finanční situace zlepší, získá věc zpátky.

Pokud si strany neujednaly lhůtu, ve které má prodávající právo žádat vrácení věci, platí pro movité věci lhůta tří let, pro nemovité věci lhůta deseti let.

Zákon rovněž připouští opačnou možnost, kdy si kupující v kupní smlouvě vymíní možnost zpětného prodeje prodávajícímu, a tedy prodávající je na základě výzvy povinen od kupujícího koupit předmět smlouvy zpět. Podmínky zpětného prodeje jsou obdobné jako u výhrady zpětné koupě.

 

Advokátní kancelář Kadlubiec Starzyk a partneři