www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 28. května 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
rostislav_marosz B.jpg
28.02.2018 12:53:02
TŘINEC - Rostislav Marosz se příkladně stará o dcerku Melissu, která se mu a jeho přítelkyni Jiřince narodila v průběhu olympijských her. Odchovanec třineckého hokejového klubu se zapojuje do všech aktivit včetně přebalování a cítí, jak ho nová životní situace mění.  ...celý článek
komplikace B.jpg
28.02.2018 09:52:55
ČESKÝ TĚŠÍN - Druha etapa náročné rekonstrukce kanalizace pod ulicí Jablunkovská začala. Některá omezení tak řidiči už pociťují, další budou následovat. Současně bude od dubna kraj opravovat dvě významné silnice a mosty na nich.  ...celý článek
TH logo HutníkB.jpg
27.02.2018 16:29:09
BÍLÁ - Na obnovu gutského kostela už těží dřevo. V areálu Biskupských lesů jen několik set metrů od hranic se Slovenskem započala těžba dřeva na obnovu kostela v Gutech, který loni v srpnu zapálili tři žháři. Z pečlivě vybíraných smrků pak dělníci v Hošťálkové na Vsetínsku vyrobí šindele, které se dostanou na nový kostel.  ...celý článek
Kultura
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy. ...celý článek
Právník radí
22.02.2018 15:34:59
Na ne příliš známý institut předsmluvní odpovědnosti je potřeba při uzavírání smluv rovněž pamatovat. Tento institut byl nově zakomponován do občanského zákoníku, když v minulosti byl řešen pouze v rámci soudní praxe. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Masáže
hutnik.jpg

Splynutí stavby s pozemkem

05.12.2013 09:00:20

Nový občanský zákoník se vrací k zásadě „superficio solo cedit“ (stavba součástí pozemku) uplatňované na našem území až do roku 1950. Stávající úprava občanského zákoníku tuto zásadu přestala respektovat.

Situace byla taková, že například rodinný dům mohl být ve vlastnictví jiné osoby než pozemek, na kterém tento rodinný dům stál. Nový občanský zákoník se snaží zpřehlednit stav, a tedy opět zásadu „stavby splývající s pozemkem“ v českém právním řádu zakotvuje. Jedná se o zásadu, která předpokládá, že stavba je nedílnou součástí pozemku, pokud jsou pozemek i stavba ve vlastnictví stejné osoby.

V praxi po 01.01.2014 můžou nastat dvě situace:

V případě, že vlastník stavby je i vlastníkem pozemku

Stavba jako taková přestává být samostatnou věcí v právním slova smyslu. Vlastník pozemku zůstává i vlastníkem stavby, ale dojde ke změně zápisu tohoto stavu v katastru nemovitostí. Prakticky se to projeví tak, že osoba bude v katastru nemovitostí zapsána pouze jako vlastník pozemku, na kterém bude jako způsob využití uvedena stavba.

V případě, že vlastník stavby je odlišný od vlastníka pozemku

 Stavba bude stále ve vlastnictví odlišné osoby než pozemek. Vlastník pozemku bude mít ale předkupní právo ke stavbě a vlastník stavby předkupní právo k pozemku, to znamená, že v případě, že vlastník stavby ji bude chtít prodat, musí ji nabídnout nejdříve ke koupi vlastníku pozemku, a to za stejných podmínek jako by nabízel tuto stavbu k prodeji jiné osobě (to stejné bude platit, v případě že vlastník pozemku se rozhodne jej prodat). V případě realizace koupě dojde ke splynutí stavby s pozemkem a v katastru nemovitostí se to projeví stejně jako v případě 1).

Advokátní Kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři