www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 28. května 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
rostislav_marosz B.jpg
28.02.2018 12:53:02
TŘINEC - Rostislav Marosz se příkladně stará o dcerku Melissu, která se mu a jeho přítelkyni Jiřince narodila v průběhu olympijských her. Odchovanec třineckého hokejového klubu se zapojuje do všech aktivit včetně přebalování a cítí, jak ho nová životní situace mění.  ...celý článek
komplikace B.jpg
28.02.2018 09:52:55
ČESKÝ TĚŠÍN - Druha etapa náročné rekonstrukce kanalizace pod ulicí Jablunkovská začala. Některá omezení tak řidiči už pociťují, další budou následovat. Současně bude od dubna kraj opravovat dvě významné silnice a mosty na nich.  ...celý článek
TH logo HutníkB.jpg
27.02.2018 16:29:09
BÍLÁ - Na obnovu gutského kostela už těží dřevo. V areálu Biskupských lesů jen několik set metrů od hranic se Slovenskem započala těžba dřeva na obnovu kostela v Gutech, který loni v srpnu zapálili tři žháři. Z pečlivě vybíraných smrků pak dělníci v Hošťálkové na Vsetínsku vyrobí šindele, které se dostanou na nový kostel.  ...celý článek
Kultura
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy. ...celý článek
Právník radí
22.02.2018 15:34:59
Na ne příliš známý institut předsmluvní odpovědnosti je potřeba při uzavírání smluv rovněž pamatovat. Tento institut byl nově zakomponován do občanského zákoníku, když v minulosti byl řešen pouze v rámci soudní praxe. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Masáže
hutnik.jpg

Obrana nájemce proti výpovědi

13.07.2015 09:42:07

Obdržíme-li jako nájemce výpověď z nájmu bytu a máme za to, že je neoprávněná nebo neplatná, můžeme se proti ní bránit za pomocí dvou prostředků, které nám přiznává občanský zákoník.

Neplatná výpověď je, když: chybí uvedení výpovědního důvodu či poučení o možnosti podat námitky proti výpovědi či žalobu na určení neplatnosti výpovědi, nebo výpovědní důvod uvedený ve výpovědi ve skutečnosti neexistuje a podobně.

Bránit se můžeme následovně. Prvním krokem je vznesení námitek vůči pronajímateli. Jestliže pronajímatel na naše námitky nezareaguje a svou výpověď nevezme zpět, nezbude nám nic jiného, než podání žaloby k soudu.  V rámci soudního řízení se pak budeme domáhat určení, že výpověď je neplatná a tedy že nájem trvá. Žalobu na určení neplatnosti výpovědi z nájmu bytu však musíme soudu doručit nejpozději do 2 měsíců ode dne, kdy nám výpověď došla, jinak ztrácíme právo domáhat se neplatnosti. Dospěje-li soud k závěru, že výpověď byla dána oprávněně, pak žalobu nájemce zamítne. V tomto případě je nájemce povinen ke dni skončení nájmu (tj. uplynutí výpovědní doby) byt vyklidit. Pokud tak nájemce neučiní, může se pronajímatel domáhat žalobou u soudu vyklizení bytu.

Občanský zákoník znovu zavedl možnost obnovení nájmu bytu sjednaného na dobu určitou. Předpoklady obnovení nájmu bytu jsou, že nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň 3 měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit a pronajímatel jej v této lhůtě písemně nevyzve, aby byt opustil. V tomto případě se bude mít za to, že došlo k ujednání nového nájmu na dobu, na kterou byl nájem původně sjednán, maximálně ale na 2 roky. Nájem se však neobnoví, pokud pronajímatel ještě před uplynutím sjednané doby nájmu dá nájemci výpověď nebo pokud dá najevo, že na skončení nájmu trvá (nejlépe dopisem adresovaným nájemci). Automatické obnovení nájmu je možné vyloučit dohodou pronajímatele s nájemcem již v nájemní smlouvě.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.