www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 28. května 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
rostislav_marosz B.jpg
28.02.2018 12:53:02
TŘINEC - Rostislav Marosz se příkladně stará o dcerku Melissu, která se mu a jeho přítelkyni Jiřince narodila v průběhu olympijských her. Odchovanec třineckého hokejového klubu se zapojuje do všech aktivit včetně přebalování a cítí, jak ho nová životní situace mění.  ...celý článek
komplikace B.jpg
28.02.2018 09:52:55
ČESKÝ TĚŠÍN - Druha etapa náročné rekonstrukce kanalizace pod ulicí Jablunkovská začala. Některá omezení tak řidiči už pociťují, další budou následovat. Současně bude od dubna kraj opravovat dvě významné silnice a mosty na nich.  ...celý článek
TH logo HutníkB.jpg
27.02.2018 16:29:09
BÍLÁ - Na obnovu gutského kostela už těží dřevo. V areálu Biskupských lesů jen několik set metrů od hranic se Slovenskem započala těžba dřeva na obnovu kostela v Gutech, který loni v srpnu zapálili tři žháři. Z pečlivě vybíraných smrků pak dělníci v Hošťálkové na Vsetínsku vyrobí šindele, které se dostanou na nový kostel.  ...celý článek
Kultura
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy. ...celý článek
Právník radí
22.02.2018 15:34:59
Na ne příliš známý institut předsmluvní odpovědnosti je potřeba při uzavírání smluv rovněž pamatovat. Tento institut byl nově zakomponován do občanského zákoníku, když v minulosti byl řešen pouze v rámci soudní praxe. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Masáže
hutnik.jpg

Nájem bytu II.

04.06.2015 08:56:20

Nový občanský zákoník je obecně postaven na zásadě smluvní volnosti, která znamená, že si smluvní strany mohou sjednat svá práva a povinnosti odlišně od zákona, pokud to zákon výslovně nezakazuje a pokud tím nejsou narušeny např. dobré mravy či veřejný pořádek.

U nájmu bytu je však třeba mít na paměti, že se smluvní strany nesmí odchýlit od zákonné úpravy v neprospěch nájemce. Občanský zákoník rovněž výslovně zakazuje ujednání stran, kterým je nájemci uložena povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu nebo které ukládá jinou vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřenou povinnost (např. sjednání vyšších úroků z prodlení, než stanoví nařízení vlády, či povinnost strpět zvyšování nájemného častěji než jednou ročně). Ustanovení zkracující nájemcova zákonná práva jsou bez právních účinků a nemohou být tudíž na nájemci vynucena.

Ačkoli si to možná neuvědomujeme, tak jednou z přelomových změn v právní úpravě nájmu bytu, které přinesl nový občanský zákoník, je právo nájemce chovat v bytě zvíře. Pouze v případě, kdy chov zvířete již působil pronajímateli nebo ostatním uživatelům v domě obtíže nepřiměřené poměrům v domě, má pronajímatel právo chov nájemci zakázat.

Nájemce má právo v bytě i pracovat nebo podnikat, nepůsobí-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům.

Nájemce je zásadně oprávněn přijímat v bytě jakékoli návštěvy a také nové členy své domácnosti (tzn. ty, kteří budou společně s ním byt obývat). Je přitom povinen pronajímateli oznámit zvýšení počtu osob žijících v bytě, ne však jejich jména. K přijetí nového člena domácnosti vyžaduje občanský zákoník písemný souhlas pronajímatele, přičemž souhlasu není zapotřebí, pokud je novým členem domácnosti osoba nájemci blízká nebo v jiných výjimečných případech.

Advokátní kancelář Kadlubiec, Starzyk a partneři, s.r.o.