www.trz.cz www.ifktv.cz www.hz.cz www.hcocelari.cz www.trisia.cz 21. května 2018 svátek má: KONTAKTY
Další zprávy
rostislav_marosz B.jpg
28.02.2018 12:53:02
TŘINEC - Rostislav Marosz se příkladně stará o dcerku Melissu, která se mu a jeho přítelkyni Jiřince narodila v průběhu olympijských her. Odchovanec třineckého hokejového klubu se zapojuje do všech aktivit včetně přebalování a cítí, jak ho nová životní situace mění.  ...celý článek
komplikace B.jpg
28.02.2018 09:52:55
ČESKÝ TĚŠÍN - Druha etapa náročné rekonstrukce kanalizace pod ulicí Jablunkovská začala. Některá omezení tak řidiči už pociťují, další budou následovat. Současně bude od dubna kraj opravovat dvě významné silnice a mosty na nich.  ...celý článek
TH logo HutníkB.jpg
27.02.2018 16:29:09
BÍLÁ - Na obnovu gutského kostela už těží dřevo. V areálu Biskupských lesů jen několik set metrů od hranic se Slovenskem započala těžba dřeva na obnovu kostela v Gutech, který loni v srpnu zapálili tři žháři. Z pečlivě vybíraných smrků pak dělníci v Hošťálkové na Vsetínsku vyrobí šindele, které se dostanou na nový kostel.  ...celý článek
Kultura
22.02.2018 13:16:52
TŘINEC - Jména hlavních krasobruslařů, kteří v připravovaném muzikálu Sněhurka na ledě roztančí ledové plochy českých hal, jsou již známa. Nyní produkce odtajnila také jména hvězd, které pohádkovým bytostem propůjčí své hlasy. ...celý článek
Právník radí
22.02.2018 15:34:59
Na ne příliš známý institut předsmluvní odpovědnosti je potřeba při uzavírání smluv rovněž pamatovat. Tento institut byl nově zakomponován do občanského zákoníku, když v minulosti byl řešen pouze v rámci soudní praxe. ...celý článek
Anketa
Zpravodajství TŽ-MS
Podpis_smlouvy B.jpg
15.02.2018 10:32:18
Třinecký výrobce oceli kupuje českou společnost Brück AM Zámrsk v Pardubickém kraji. Firma vyrábí různé komponenty, především pak pro sektor větrné energetiky, v podobě ložiskových kroužků. Třinecké železárny jsou zde dlouholetým dodavatelem oceli a hodlají firmu dál rozvíjet. ...celý článek
Inzerce
Masáže
hutnik.jpg

Kupní smlouva

28.12.2015 11:27:39

Kupní smlouva je nejčastějším nástrojem používaným při převodu vlastnického práva mimo převodu mezi osobami blízkými, kde je užívána smlouva darovací.

Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu.

Zákon obecně nestanoví pro kupní smlouvu povinnost písemné formy, pokud písemnou formu vyžaduje, zákon ji výslovně vyžaduje u té konkrétní věci, např. u kupní smlouvy, jejíž předmětem je převod nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí. V tomto případě je povinnost uzavřít smlouvu v písemné podobě, a navíc podpisy prodávajícího a kupujícího na ní musí být úředně ověřeny.

I přesto, že zákon dává možnost uzavírat obecně kupní smlouvy ústně, nedoporučujeme to, zejména vzhledem případným pozdějším sporů, kdy bude nutné prokazovat, zda skutečně došlo k platnému uzavření kupní smlouvy či jaký byl obsah kupní, tj. zejména zjištění sjednaných vzájemných práv a povinnosti smluvních stran.

Podstatné náležitosti kupní smlouvy jsou:

1)     předmět koupě – přesně specifikovaný. Pokud se jedná o převod nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí, je nutné vycházet z údajů v něm zapsaných.

2)     kupní cena – v případě, že v okamžiku uzavření kupní smlouvy není známá její přesná výše, musí být určen alespoň způsob jejího určení;

3)     způsob úhrady kupní ceny;

4)     projev vůle prodávajícího věc úplatně převést a projev vůle kupujícího věc úplatně nabýt;

5)     okamžik přechodu vlastnického práva – většinou dojde k přechodu vlastnického práva již účinností kupní smlouvy, popř. jiným okamžikem, na kterém se strany smlouvy dohodnou, např. předáním věci. Existují však výjimky, kdy např. u nemovitých věcí zapsaných v katastru nemovitostí, dojde k přechodu vlastnického práva až ke dni právních účinků vkladu vlastnického práva do příslušného katastru nemovitostí.

Advokátní kancelář Kadlubiec Starzyk a partneři